احدث الأخبار

رسوم باهظة مقارنة بالرجالية.. الأندية الرياضية النسائية سباق نحو الارتفاع !
أبرز المواد
سواحل الوجه.. عناق الجمال بين البر والبحر
منطقة تبوك
ضبط (12642) مخالفًا لأنظمة الإقامة والعمل وأمن الحدود خلال أسبوع
أبرز المواد
“الصحة”: تقديم 600 ألف جرعة لقاح كورونا في يومين
أبرز المواد
كانت متوجهة إلى المملكة .. طائرة هندية تهبط اضطراريا بعد ساعة من إقلاعها
دولي
أفغانستان.. 131 قتيلا من طالبان بهجمات في عدة أقاليم
أبرز المواد
“الشؤون الإسلامية” تعيد افتتاح مسجدين بعد تعقيمهما في منطقة الرياض
منطقة الرياض
الجيش الأمريكي يكشف كيفية تنفيذ الهجوم على ناقلة النفط الإسرائيلية قبالة عمان
أبرز المواد
مستوطنون يهود يتلفون المئات من شتلات الزيتون في بلدة الخضر جنوب بيت لحم
أبرز المواد
قبل لقاء مصر والبرازيل.. إنجازات إفريقية لا تنسى بالأولمبياد
أبرز المواد
حرائق تركيا “من الفضاء”.. أقمار صناعية ترصد النار والدخان
أبرز المواد
باب التقديم مفتوح.. “تويتر” يطلق مسابقة جائزتها 3500 دولار
أبرز المواد

انخفاض أسعار العقارات بنسبة 23%

http://almnatiq.net/?p=4119
المناطق - الرياض:

كشفت مؤشرات عقارية صادرة من وزارة العدل، عن انخفاض قيمة إجمالي الصفقات العقارية السكنية في شهر صفر في مدينة الرياض مقارنة بشهر محرم، حيث بلغت قيمة تلك الصفقات المقدرة بـ5499 عقارا نحو 6.3 مليارات، بنسبة انخفاض قدرت بحوالي 23%، مبيناً أن الأراضي استحوذت على 89% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية، والتي تلتها الشقق ثم العمائر والفلل بنسب قليلة.

ولفت التقرير الصادر عن مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، إلى ارتفاع في الصفقات العقارية بنسبة 12% من إجمالي المتوسط العام للسنة الماضية في الفترة نفسها، واحتلت الرياض المرتبة الأولى، وجاءت مكة في المرتبة الثانية من حيث السيولة العقارية، ومن ثم جدة التي تجاوز حجم التداولات فيها، حاجز الـ5 مليارات ريال.

وأوضح المؤشر، أن قيمة التعاملات العقارية في منطقة مكة المكرمة في شهر صفر، بلغ نحو 5.09 مليارات ريال للعقار السكني، أما للتجاري فراوحت فيه حجم التداولات عند 2,03 مليار ريال، لتسجل بذلك أعلى سيولة عقارية مالية في السوق العقارية لمكة المكرمة منذ شهر رمضان من العام الماضي.

وشهد متوسط سعر المتر بمكة بشكل عام، انخفاضًا في الـ4 أشهر الأخيرة، وبالتحديد في شهر صفر من هذا العام، وحسب المؤشرات العقارية تشير الأرقام إلى أن سعر المتوسط للمتر السكني هو 435 ريالا للمتر الواحد، بانخفاض قدره 79% من إجمالي المتوسط لسنة 1435، حيث كان في شهر صفر في السنة الماضية يبلغ متوسط سعر متر الأرض 1,538 ريالا.

واستند التقرير على قراءة المؤشرات العقارية لشهر صفر من سنة 1436، استنادا على 3 عوامل، أولا سعر متوسط المتر للأراضي، ثانيا المؤشرات الدالة على سعر متوسط الأرض باعتبارها أهم سلعة عقارية تمثل النسبة الأكبر من التعاملات العقارية، وثالثا قيمة إجمالي الصفقات العقارية للشهر، وفقاً لـ”الوطن”

وأشار مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، أن هذا المتوسط لا يعني بالضرورة انخفاض أسعار العقار في المناطق الحيوية، التي تحظى بكثافة سكانية كبيرة، لأنه من الممكن أن تتم العمليات العقارية في مناطق مغمورة أو بعيدة نسبياً من الأحياء الحيوية في مكة المكرمة، ولكنه في نفس الوقت يعطينا مؤشرا على اتجاه الاستثمار في الأراضي الأقل كلفة التي تقع في ضواحي مكة المكرمة.

ولفت التقرير إلى أن متوسط سعر الأرض لهذا العام في شهر صفر قدر بنحو 4,2 ملايين، وهو أعلى من متوسط سعر الأرض في شهر صفر من العام الماضي بواقع 2.4 مليون ريال سعودي، أي بزيادة بلغت حوالي 75% تقريبا، وأما متوسط سعر القطع التجارية فتجاوز 15 مليون ريال بنفس الفترة التي رصدها التقرير، وذلك مقارنة بنحو 6.1 ملايين.

التعليقات (٠) اضف تعليق

التعليقات مغلقة