احدث الأخبار

شرطة منطقة عسير: القبض على مقيم لنقله (5) مخالفين لنظام أمن الحدود
أبرز المواد
تهيئة 813 مدرسة ابتدائية وروضة أطفال للعودة الحضورية بتعليم عسير
أبرز المواد
قرعة دور المجموعات في بطولة دوري أبطال آسيا 2022
أبرز المواد
إخصائي يكشف سبب حدوث الأورام الدموية بعد الإصابة بكورونا
أبرز المواد
نجل هاشمي رفسنجاني: “وفاة والدي مريبة ولا دليل على أن الوفاة طبيعية”
أبرز المواد
ترامب: بسب سياسات بايدن تقوم إيران بتطاولات لم تجرؤ على القيام بها قبل عام
أبرز المواد
«الصحة» تعلن إعطاء 54 مليون جرعة من لقاح كورونا حتى الآن
أبرز المواد
وزير الطاقة: من حق أمريكا السحب من الاحتياطيات الاستراتيجية للنفط
أبرز المواد
“الأرصاد”: أمطار متوسطة إلى غزيرة على منطقة الباحة
أبرز المواد
“سكني” يتيح آلاف الوحدات السكنية الجديدة عبر منصته الإلكترونية
أبرز المواد
تعرف على التشكيل المختار للمنتخب السعودي لمواجهة عمان واليابان
أبرز المواد
الهند تسجل أكثر من 258 ألف إصابة جديدة بفيروس كورونا
أبرز المواد

للمبتدئين في مجال الاستثمار العقاري.. لا تفوتك هذه النصائح

للمبتدئين في مجال الاستثمار العقاري.. لا تفوتك هذه النصائح
https://almnatiq.net/?p=1100050
المناطق_متابعات

يتجه كثير من المواطنين لاستثمار أموالهم في مجالات متعددة كالبورصة والبنوك وغيرها، لكن يلجأ البعض الآخر لطرق أخرى للاستثمار، ومن بينها الاستثمار العقاري الذي يمكن أن يكون وسيلة فعالة للغاية لكسب الأموال، وبناء الثروة.

لكن هل يناسب الاستثمار العقاري جميع الأشخاص، فهو يتطلب الكثير من الجهد والبحث والتخطيط فضلا عن الخبرة، ولمن أراد التزود في هذا المضمار عليه بتلك النصائح الغالية لكل مبتدأ في مجال الاستثمار العقاري، والتي أفردها موقع “أرقام” بهذا الترتيب:

1- حساب جميع التكاليف
– لا تقتصر تكاليف الاستثمار العقاري على شراء عقار ما، فهناك تكاليف أخرى يجب وضعها في الاعتبار بما في ذلك تكاليف الصيانة الأساسية والسنوية، بالإضافة إلى نفقات التجديد، والمرافق، والرسوم.

2- تحديد الخطة والأهداف
– من المهم أن يضع المستثمر خطة وأهدافاً واضحة، ويحدد ما إذا كان يرغب في شراء عقار من أجل إعادة بيعه مرة أخرى بأرباح، أم يرغب في شرائه من أجل تأجيره، كما يجب أن يحدد نوع العقار الذي يريد شراءه، هل هو عقار سكني أم تجاري.

3- اختيار الموقع المناسب
– الموقع هو عامل رئيسي في نجاح الاستثمار العقاري، فليس من المنطقي أن يشتري المستثمر عقاراً ما لمجرد أن سعره مناسب، بل يجب إجراء البحث اللازم للتأكد من أن العقار في موقع متميز تتوافر به جميع احتياجات الأشخاص.

4- تقليل المخاطر
– من الممكن أن يعتمد المستثمر على شركة ذات مسؤولية محدودة لشراء العقار أو العقارات التي يرغب في شرائها بدلاً منه، وبذلك إذا حدث أي شيء للعقار فلن يتحمل المستثمر عواقب ذلك وحده، بل ستساعده الشركة على إدارة المخاطر.

5- زيادة قيمة العقار
– عندما يستثمر أي شخص في عقار ما، فقد يرغب في النهاية في بيعه، وسواء كان سيبيعه بعد وقت قصير أو طويل من شرائه، فمن المؤكد أنه سيرغب في بيعه بثمن أعلى مما اشتراه به، لذلك من المهم زيادة قيمة العقار من خلال إجراء تجديدات به، فبهذه الطريقة يمكن تحقيق ربح من بيعه.

6- إعداد قائمة تتضمن أرقام هواتف الأشخاص ذي الصلة
– يشمل ذلك مديري العقارات، المحامين، وكلاء العقارات، المقرضين، وأي أشخاص آخرين قد يحتاج إليهم المستثمر، بمن في ذلك السباكون وعمال الصيانة والإصلاح.

التعليقات (٠) اضف تعليق

التعليقات مغلقة

Advertisements