احدث الأخبار

” سعود الطبية” تعلن عن تنظيمات جديدة لإجراءات الزيارات والمرافقات
منطقة الرياض
“سريع”: إتاحة معالجة حوالات الرواتب.. وتمكين التحويل بالصرافات
أبرز المواد
تعليم البكيرية يقيم ورشة عمل عن الإجراءات الاحترازية في المشاريع الكشفية “نتعاون .. ما نتهاون”
منطقة القصيم
أمطار خفيفة إلى متوسطة على المنطقة الشرقية
المنطقة الشرقية
“المياه الوطنية” تدمج المنطقة الشرقية ومحافظات منطقة الرياض تحت مظلتها مطلع مارس 2021
أبرز المواد
المركز الوطني للأرصاد: سحب رعدية ممطرة على منطقة نجران
منطقة نجران
تعليم الحدود الشمالية يعلن بدء التسجيل في مسابقة الكانجارو العالمية للرياضيات
منطقة الحدود الشمالية
باحثة: التجارب السريرية للقاحات المضادة للطفرات الجديدة من كورونا ستبدأ في الصيف
أبرز المواد
مسؤولي قطاعات جمعية الكشافة يناقشون خطة العمل المشترك والتطلعات لعام 2021
منطقة الرياض
استمرار أزمة الشحن البحري عالمياً.. وزيادة الأسعار 5 أضعاف
أبرز المواد
الحكومة اليمنية: طهران تستخدم الحوثيين ورقة ضغط لانتزاع مكاسب تتصل بالاتفاق النووي
أبرز المواد
فيسبوك يمنع الجيش في ميانمار من استخدام منصتي فيسبوك وإنستغرام
أبرز المواد

الإسكان تعتزم إنشاء شركة لإدارة رسوم الأراضي البيضاء

الإسكان تعتزم إنشاء شركة لإدارة رسوم الأراضي البيضاء
https://almnatiq.net/?p=265240
المناطق- متابعات

تعتزم وزارة الإسكان تأسيس شركة تشغيلية لإدارة برنامج رسوم الأراضي البيضاء بشكل فعال وذلك بنهاية العام الجاري 2016.

وقال المهندس محمد المديهيم المشرف العام على برنامج رسوم الأراضي البيضاء بوزارة الإسكان، إن الوزارة ستصدر قرارات بدفع الرسوم المستحقة على ملاك الأراضي في 13 ربيع الأول القادم، وأن البنوك ملزمة بالتسجيل والسداد للأراضي المرهونة باسمها.

وكانت وزارة الإسكان قد أعلنت منتصف يونيو الجاري، عن النطاق الجغرافي المستهدف لتطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء لمدينة الرياض ومدينة جدة وحاضرة الدمام، وذلك في اليوم التالي لموافقة مجلس الوزارء على اللائحة التنفيذية للرسوم.

وقال المديهيم خلال حلقة نقاش في الشرقية، إن التحديات التي تواجه الوزارة تتمثل في سد الفجوة بطريقة متدرجة ومتسلسلة، وكذلك ضعف البيانات والمعلومات، نظرا لكثرة الأراضي في السعودية.

وأوضح أن الوزارة تعمل حاليا على ثلاثة مشاريع متوازنة، منها استكمال الهيكل التنظيمي للإدارة وإنشاء قاعدة بيانات وبدء التطبيق عليها.

وبشأن الأراضي المرهونة للبنوك مقابل التسهيلات المالية، أوضح أنه لعدم وجود نظام للرهن العقاري إلا لدى صندوق التنمية العقارية فإن الرسوم تفرض على الجهة المسجلة باسمها الأراضي.

وفي حالة البنوك فإنها ملزمة بالتسجيل والسداد، نظرا إلى تسجيل الأراضي المرهونة باسمها، وأن البنوك تحمي نفسها من تحمل تكاليف الرسوم من خلال البنود المنصوص عليها في العقود مع الجهات مالكة الأراضي الأصلية.

ولفت إلى أن الوزارة تعمل مع الهيئة السعودية للمقيّمين “تقييم” كجهة مشرعة للتقييم العقاري، بغرض تقسيم المدن إلى نطاقات مكانية وسعرية، لتسهيل عملية التقييم، كما تعمل حاليا على استكمال المعلومات الجغرافية لمدينتي مكة المكرمة والمدينة المنورة.

وقال إنه يوجد 67 ألف قطعة أرض فضاء في مدينة الرياض وحدها تتوزع مساحتها بين 200 متر مربع إلى مليون متر مربع.

وأشار المديهي إلى أن الوزارة بحاجة للرفع المساحي بهدف تحديد مواقع الأراضي في المدن، من أجل ترجمة التقييم الإلكتروني دون تدخل بشري، فبمجرد وجود الأرض في نظام المعلومات الجغرافية ستحدد طبيعتها وتضاريسها وأنظمة البناء بشكل إلكتروني، ما يسهم في تسهيل عملية الوصول إلى الخدمات والمرافق المتوافرة بها، الأمر الذي يعني احتساب قيمة الأرض إلكترونيا، أي أن الموقع الإلكتروني يحتوي على آلية التقييم.

ونوه إلى أن الوزارة تتجه لفتح جميع المعلومات للمواطنين للتعرف على طريقة تقييم الأراضي، اعتمادا على مبدأ الشفافية، وأن الخطوة التي تعقب عملية التقييم سيصدر القرار (الفاتورة) عن طريق رسالة ستصل عبر الجوال بواسطة “أبشر”، وكذلك رسالة عن طريق البريد السعودي تحتوي التفاصيل الكاملة عن الأرض ومبالغ التقييم وقيمة الرسوم و تاريخ السداد.

وأشار إلى أن حق الاعتراض مكفول خلال 60 يوما من تاريخ صدوره، كما أن النظام منح الوزارة 60 يوما للرد.

وبخصوص حاضرة الدمام، أوضح أن المدة المتبقية للتسجيل لا تتجاوز 6 أشهر في الموقع الإلكتروني قبل صدور القرار وبعدها يتمكن صاحب الأرض من الاعتراض خلال 60 يوما، وبعدها يُستحق دفع الرسوم، أو إمهاله 12 شهرا لتطوير الأرض.

وقال إن الوزارة لم تحدد حتى الوقت الراهن لجان التقييم أو لجان الاعتراض، كما أن عملية التقييم ستكون عن طريق لجنة يكون أحد أعضائها من الهيئة السعودية للتقييم، على أن تكون اللجنة مرتبطة مع النظام الإلكتروني.

التعليقات (٠) اضف تعليق

التعليقات مغلقة