احدث الأخبار

كأس العالم للأندية.. القرعة تضع الأهلي في طريق بايرن ميونيخ
أبرز المواد
كيف كشف كورونا ضعف منظمة الصحة العالمية؟
أبرز المواد
البنتاغون يستبعد 12 عنصرا من مهمة حماية تنصيب بايدن
أبرز المواد
عشية تنصيب بايدن.. وفيات كورونا بأميركا تتجاوز “عتبة خطيرة”
أبرز المواد
النيابة العامة‬⁩: يحظر على والد الطفل التسبب في انقطاعه عن التعليم
أبرز المواد
‏المجازفة بعبور الأودية أثناء جريانها.. مخالفة مرورية قيمتها 5 آلاف ريال
أبرز المواد
اتفاق في ألمانيا على تمديد الإغلاق وتشديد الإجراءات لمواجهة كورونا
أبرز المواد
“نادي الإبل” يبحث الفرص الاستثمارية المحلية والخارجية بالتعاون مع الغرف السعودية
أبرز المواد
إسكان جازان يبحث سير عمل مشاريع جمعية الأمير محمد بن ناصر
أبرز المواد
وزير الدفاع الأمريكي: لا مؤشرات على تهديد داخلي قبل تنصيب الرئيس المنتخب
أبرز المواد
الإطاحة بـ 5 مقيمين سرقوا 80 قاطعاً كهربائياً وأجهزة تسجيل كاميرات مراقبة
أبرز المواد
بلدية محايل عسير تعالج 966 بلاغاً عبر نظام 940
أبرز المواد

انخفاض أسعار العقارات بنسبة 23%

https://almnatiq.net/?p=4119
المناطق - الرياض:

كشفت مؤشرات عقارية صادرة من وزارة العدل، عن انخفاض قيمة إجمالي الصفقات العقارية السكنية في شهر صفر في مدينة الرياض مقارنة بشهر محرم، حيث بلغت قيمة تلك الصفقات المقدرة بـ5499 عقارا نحو 6.3 مليارات، بنسبة انخفاض قدرت بحوالي 23%، مبيناً أن الأراضي استحوذت على 89% من إجمالي قيمة التعاملات العقارية، والتي تلتها الشقق ثم العمائر والفلل بنسب قليلة.

ولفت التقرير الصادر عن مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، إلى ارتفاع في الصفقات العقارية بنسبة 12% من إجمالي المتوسط العام للسنة الماضية في الفترة نفسها، واحتلت الرياض المرتبة الأولى، وجاءت مكة في المرتبة الثانية من حيث السيولة العقارية، ومن ثم جدة التي تجاوز حجم التداولات فيها، حاجز الـ5 مليارات ريال.

وأوضح المؤشر، أن قيمة التعاملات العقارية في منطقة مكة المكرمة في شهر صفر، بلغ نحو 5.09 مليارات ريال للعقار السكني، أما للتجاري فراوحت فيه حجم التداولات عند 2,03 مليار ريال، لتسجل بذلك أعلى سيولة عقارية مالية في السوق العقارية لمكة المكرمة منذ شهر رمضان من العام الماضي.

وشهد متوسط سعر المتر بمكة بشكل عام، انخفاضًا في الـ4 أشهر الأخيرة، وبالتحديد في شهر صفر من هذا العام، وحسب المؤشرات العقارية تشير الأرقام إلى أن سعر المتوسط للمتر السكني هو 435 ريالا للمتر الواحد، بانخفاض قدره 79% من إجمالي المتوسط لسنة 1435، حيث كان في شهر صفر في السنة الماضية يبلغ متوسط سعر متر الأرض 1,538 ريالا.

واستند التقرير على قراءة المؤشرات العقارية لشهر صفر من سنة 1436، استنادا على 3 عوامل، أولا سعر متوسط المتر للأراضي، ثانيا المؤشرات الدالة على سعر متوسط الأرض باعتبارها أهم سلعة عقارية تمثل النسبة الأكبر من التعاملات العقارية، وثالثا قيمة إجمالي الصفقات العقارية للشهر، وفقاً لـ”الوطن”

وأشار مركز المعلومات في الغرفة التجارية الصناعية في مكة المكرمة، أن هذا المتوسط لا يعني بالضرورة انخفاض أسعار العقار في المناطق الحيوية، التي تحظى بكثافة سكانية كبيرة، لأنه من الممكن أن تتم العمليات العقارية في مناطق مغمورة أو بعيدة نسبياً من الأحياء الحيوية في مكة المكرمة، ولكنه في نفس الوقت يعطينا مؤشرا على اتجاه الاستثمار في الأراضي الأقل كلفة التي تقع في ضواحي مكة المكرمة.

ولفت التقرير إلى أن متوسط سعر الأرض لهذا العام في شهر صفر قدر بنحو 4,2 ملايين، وهو أعلى من متوسط سعر الأرض في شهر صفر من العام الماضي بواقع 2.4 مليون ريال سعودي، أي بزيادة بلغت حوالي 75% تقريبا، وأما متوسط سعر القطع التجارية فتجاوز 15 مليون ريال بنفس الفترة التي رصدها التقرير، وذلك مقارنة بنحو 6.1 ملايين.

التعليقات (٠) اضف تعليق

التعليقات مغلقة